+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Что делать с ипотекой если доходы упали

Что делать, если зарплата резко упала, а нужно платить кредит? Интересное по теме: Как сэкономить на коммунальных услугах? Банковский кредит может стать серьезной проблемой, когда финансовое положение заемщика оставляет желать лучшего. Чтобы не усугубить эту сложную ситуацию, нужно искать выход, дополнительный доход или договариваться с банком. Таким выходом может стать реструктуризация кредита. Что такое реструктуризация кредита?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вы сможете прочитать его позднее с любого устройства. Получить ее могут граждане, у которых родится второй или последующий ребенок в период с начала г.

Ипотека онлайн – ТОП-условий 2019

Валентин, Казань — Добрый день! Слышал, что в России начинает действовать или вот-вот начнет федеральный закон, облегчающий положение должников по ипотечным кредитам. О чем речь, подскажите пожалуйста? Каких должников он защищает и как? Анатолий Аксаков — Да, мы приняли закон об ипотечных каникулах.

Речь идет о том, что гражданам, потерявшим работу, будет предоставляться право не платить за ипотеку в течение 6 месяцев. Если работа не была найдена — можно пролонгировать еще на полгода. Закон снизит ипотечную нагрузку на людей, попавших в сложную финансовую ситуацию.

Проект предусматривает т. Срок льготного периода согласно положениям законопроекта — не более 6 месяцев, после его окончания все условия договора продолжают действовать в их первоначальном виде. Это не освобождает от платежей, а переносит их на более поздний срок или осуществляется перераспределение платежей, но заемщик обязан будет уплатить все суммы проценты, указанные изначально в договоре и соответственно срок кредита увеличивается на срок, необходимый для их уплаты.

Фирдия Фалахутдинова — Я считаю, что пока законопроект не принят, лучше его не комментировать: он может быть в корне изменен. Зарина — Уважаемые эксперты! В январе сообщалось об идее разрешить родителям оформлять детям долевую собственность на жилье после полной выплаты кредита, чтобы облегчить процедуру рефинансирования ипотеки с участием материнского капитала.

Как вы воспринимаете такую инициативу, что с ней происходит сейчас - ее внесли в Госдуму или еще нет? Дмитрий Кузнецов — Мы поддерживаем данную инициативу. Действительно, на данный момент многие клиенты, которые обращаются за рефинансированием, уже делали досрочное погашение при помощи материнского капитала.

Необходимо отменить требование об оформлении долей на всех членов семьи, в том числе на несовершеннолетних детей, если первоначальный ипотечный кредит погашен за счет кредитных средств, то есть за счет рефинансирования. Законопроект должен был внесен в Госдуму в феврале. Более актуальной информации на данный момент нет.

Фирдия Фалахутдинова — Насколько я знаю, этот законопроект еще не внесен в Госдуму. Энергобанк, не дожидаясь принятия этого законопроекта, уже сейчас рефинансирует кредиты, на погашение которых в том числе был использован материнский капитал.

Ипотека любой ценой? Процент у них ниже. Они также предлагают схемы получения первоначального взноса за счет займов из "дружественных" финансовых компаний.

В чем подвох и почему они так слабо распространены? Это обман? Кроме того, как правило, в таких формах стоимость квартиры 1 кв. Фирдия Фалахутдинова — Основной минус жилищных кооперативов — это то, что право собственности на объект недвижимости вы можете оформить только после полной выплаты пая.

Ставки в банках — У меня вопрос к банкирам. Какие ставки по ипотеке вы считаете справедливыми на горизонте текущего года и почему? При каких условиях ставки могут быть снижены не беру во внимание льготные программы?

Это бизнес. Также есть дополнительные скидки для держателей зарплатных карт. Это очень комфортная ставка для ипотечного кредита на большой срок. Рузэль Насыбуллин — Все ставки по кредитам формируются исходя из стоимости фондирования банками.

Основные источники фондирования в России - это депозиты физических лиц, межбанковские кредиты и привлечение средств на рынке ценных бумаг облигации. Кроме этого ориентир без учета маржи банков для всех это ключевая ставка ЦБ, которая на протяжении второго полугодия года только росла. Девелоперы-варяги — Прочитал статью у вас про эскроу: и у вас и в других СМИ эксперты предвещают исход некрупных застройщиков, особенно региональных.

Денег дольщиков не будет. Банки будут кредитовать застройщиков вряд ли с распростертыми объятиями. Ожидаете ли вы экспансию на рынок Татарстана крупных федеральных застройщиков?

Приход в Казань Татарстан будет зависеть от интереса самих застройщиков и возможности приобретения земельных участков. Поэтому думаю, что кардинально список застройщиков Казани не изменится. Кредитные каникулы — Уважаемые эксперты!

Возможно ли по закону при оформлении ипотеки сразу оговорить условия платежных каникул на месяц в каждый год выплаты ипотеки при сохранении общего срока ипотеки.

Документы на эти кредитные каникулы предоставить не смогу, так как в это время семья просто будет выезжать на отдых. Анатолий Аксаков — Законом такие каникулы не предусмотрены.

Но попробуйте договориться с банком. Дмитрий Кузнецов — Платежные каникулы, как правило, предоставляются клиентам, попавшим в сложную финансовую ситуацию. Если вы планируете уехать в отпуск, и в дату платежа будете находиться за пределами России, вы всегда можете оплатить кредит заранее, либо через интернет-банк.

Фирдия Фалахутдинова — В настоящее время такого закона нет. Эльмира — Большинство, кто берет ипотеку стремится побыстрее расплатиться с кредитной организацией, в ущерб качеству своей жизни.

Для банков ведь такое погашение невыгодно. Может ли государство предусмотреть при определенных условиях помощь заемщику — молодой семье, что-то вроде материальной помощи, чтобы планировать свою жизнь более вдумчиво и без стрессовых ситуаций, вроде работу потерял, а ипотека идет…?

Может привлечь к этому работодателей? Ян Арт — Я как работодатель не дам своему сотруднику матпомощь только потому, что ему хочется более комфортно жить. Я предложу ему больше работать и получать доплату за дополнительную работу.

Только так. Дмитрий Кузнецов — Мы предлагаем срок кредита от 6 месяцев до 25 лет, сроком можно регулировать ежемесячный платеж и выбрать для себя тот, который будет комфортно оплачивать без ущерба качеству жизни. Государством было проведено несколько программ поддержки граждан.

Реструктуризация ипотеки с помощью государства — один из ярких примеров поддержки, помогающий заемщикам осуществить погашение ипотечного кредита.

Акции по ипотеке — Выбираю ипотечную программу. Ищу уже пару месяцев, сравниваю, считаю, докапливаю на первоначальный взнос. Какие акции планируются в ваших банках в ближайшее время? Дмитрий Кузнецов — На сегодняшний день в банке представлена широкая линейка кредитных продуктов по ипотеке, охватывающих любые потребности заемщиков.

Процентные ставки одни из самых выгодных, поэтому никаких акций не нужно. Рузэль Насыбуллин — Вы знаете, что многие банки уже подняли ставки, а Национальная Фабрика Ипотеки их заморозила!

А вообще я вам рекомендую обращать внимание не только на процентные ставки и акции. При оформлении ипотечного кредита нужно просчитывать все расходы, связанные с оформлением и обслуживанием кредита.

Например, в разных банках могут быть разные тарифы страхования жизни в одной и той же страховой компании. А еще в некоторых банках очень простая по содержанию справка об остатке долга оформляется недели и стоит руб. Хочу свой дом — Почему у нас в Татарстане так сложно взять частный дом или коттедж в ипотеку?

Почему ставки выше? Почему нет нормальных программ при том, что застройки коттеджной - хоть отбавляй? Ян Арт — Индивидуальная застройка менее ликвидна, чем квартира в многоквартирном доме.

Ее труднее оценить. Риски банка в таких случаях больше. Поэтому банки предпочитают квартиры домам. Дмитрий Кузнецов — Купить индивидуальный дом в ипотеку совершенно несложно. В нашем банке есть специальные кредитные продукты.

Однако, хочу обратить Ваше внимание, что уже сейчас имеются программы, когда вы можете оформить кредит на приобретения дома под залог квартиры — при этом вам не потребуется ее продавать можно по двум документам. Фирдия Фалахутдинова — Банки при кредитовании любого объекта недвижимости в первую очередь смотрят на его ликвидность: как быстро можно продать этот объект в случае просрочки.

А жилой дом с земельным участком, во-первых, сложнее адекватно оценить, так как это составной объект, а во-вторых, нужно дольше времени на его реализацию в случае проблем по обслуживанию кредита.

Потому и ставки выше, да и не все банки кредитуют под залог жилого дома с земельным участком. Банки и застройщики — На какие акции банков и девелоперов стоит обратить внимание? Андрей Савельев — Самые выгодные акции проводятся на местном региональном уровне, когда банк и застройщик делают совместную акцию, например, сниженная процентная ставка по ипотеке на конкретный объект от конкретного застройщика.

Фирдия Фалахутдинова — Застройщики совместно с банками часто предлагают программу субсидирования процентной ставки: при приобретении квартиры у конкретного застройщика, банк может сделать хорошую скидку по процентной ставке, Эта акция будет выгодна в случае, если вы планируете долго и по графику без досрочных погашений выплачивать ипотечный кредит.

Вопрос про спрос — Как изменится спрос на ипотеку, учитывая подросшие ставки, законодательные изменения для застройщиков? Андрей Савельев — Ставка подросла незначительно, и она все равно ниже ставок в годах, поэтому данный фактор практически не повлиял на рынок, а вот изменения в законодательстве существенно окажут влияние на первичный рынок недвижимости, в частности уход части строительных компаний с рынка, рост цен.

Фирдия Фалахутдинова — Спрос на ипотечные кредиты несколько снизится в сравнении с годом. И, если вы помните, в году значительную долю выданных кредитов составляли рефинансированные кредиты — те, кто хотели и могли, они рефинансировались.

Льготные кредиты — Какие льготные ипотечные программы работают сегодня, кто может рассчитывать на льготы по займам на покупку жилья? Андрей Савельев — Самая интересная и выгодная льгота, это снижение ставок для семей, родивших ребенка.

На нее могут рассчитывать все заемщики кредитов, у которых родился ребенок после 1 января года. Фирдия Фалахутдинова — В Энергобанке вы можете оформить кредит по программе субсидирования недополученных доходов по выданным ипотечным кредитам, предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря г.

Еще подробнее об условиях программы вы можете узнать в офисах нашего банка. ИЖС — Может ли ипотека поддержать индивидуальное жилищное строительство? Андрей Савельев — Может, но кредиты на строительство индивидуального жилого дома напрямую не дают, только под залог земельного участка или другого объекта жилой недвижимости.

7 способов получить льготы на ипотеку для семей с детьми

VII Самые популярные вопросы и ответы по данной статье. Суть ипотечных каникул. Какие плюсы для заемщика? Что такое ипотечные каникулы? Гражданин на свое усмотрение может полностью приостановить, либо уменьшить выплаты по ипотеке на период до полугода. Шесть месяцев — таков максимальный срок ипотечных каникул.

«Жить стало очень хреново»

Что делать, если я не могу больше выплачивать ипотеку? Почему люди больше не могут выплачивать ипотеку? Потеря здоровья и трудоспособности, когда причинами сложившейся ситуации являются обстоятельства, не являющимися основанием для полного или частичного страхового покрытия долга заемщика. Сложная финансовая ситуация - основная причина на сегодняшний день. С года кратно возросли риски у заемщиков валютной ипотеки, которых по всей России оказалось несколько десятков тысяч человек.

Жилищный кредит все чаще привлекает россиян возможностью не тратить долгие годы на накопление средств и не переплачивать за съемное жилье. Мы подготовили инструкцию и рекомендации для россиян, которые решили впервые оформить ипотечный кредит. Эти восемь простых шагов помогут быстро и безопасно стать полноправным собственником квадратных метров.

Аналитики говорят о рекордных показателях выдачи кредитов на жилье в году.

Как рефинансировать ипотеку по госпрограмме , Она нацелена на сохранение единственного жилья проблемных ипотечников, взявших займы в годах, передает kn. Объем помощи составляет млрд тенге, срок кредита можно увеличить до 20 лет. Выбор целевой группы программы обусловлен тем, что в годы финансового кризиса многие казахстанцы потеряли работу, перестал приносить доходы бизнес, и встала проблема погашения долгов.

Долг по ежемесячным платежам превышает доходы.

Как избежать мошенничества при попытке понизить ставку по ипотеке? Ипотека — часто самый доступный способ получить квартиру мечты здесь и сейчас. Но вместе с долгожданной жилплощадью в жизнь покупателя квартиры приходит обязательство каждый месяц отдавать существенную часть своего дохода банку.

Далеко не все знают о том, что в некоторых случаях можно рассчитывать на помощь государства в погашении ипотеки. Буквально вчера Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал постановление о выделении млн рублей на помощь ипотечным заемщикам, оказавшимся в сложной ситуации.

Долги по ипотеке. Что делать, когда нечем платить и банк подает в суд?

Рекорд выдачи, установленный в м, — два триллиона рублей, может быть побит уже к концу сентября. Россияне осмелели и стали брать очень много ипотеки. Как в рабстве В середине августа на всю страну прогремела история трех братьев из Челябинской области, которые получили ипотеку по наследству от матери. Женщина умерла, оставив детям, старшему из которых всего 13 лет, квартиру и огромный долг. Отец мальчиков платить не мог — дохода охранника с трудом хватало на еду и одежду. В итоге братья чуть не оказались на улице, но в дело вмешалась уполномоченная по правам человека в Челябинской области Маргарита Павлова , СМИ подняли шумиху, и суд сжалился — снизил сумму долга до семи с лишним тысяч рублей. Проблема разрешилась сама собой.

Ипотека: навязанные услуги, «ошибки» и другие хитрости банков

Росбанк 8,4 Однако не стоит слепо доверять рекламе. Ипотека не будет дешеветь в обозримом будущем хотя бы потому, что банки пока не видят в этом необходимости — спрос на услугу все еще достаточно велик. Как бы не замедлялись темпы роста, а динамика в выдаче ипотечных кредитов остается положительной. Общий объем выданных ипотечных кредитов за весь год, по подсчетам DeltaCredit, составит 1,2 трлн рублей. Специалисты АИЖК полагают, что эта сумма может быть даже превышена. Именно ипотека вытягивает сейчас стагнирующий рынок жилой недвижимости. Этот показатель является рекордным за всю историю активного развития этого рынка в России.

Ребята, помогите советом - что делать? мой доход был .. а когда доходы упали ниже плинтуса, то поняла, куда вляпалась, да поздно.

Изменения в ипотеке в 2019 году: кого ждут каникулы и новые льготы

Одноклассники Мечта о квартире и финансовая реальность. Мечта о собственных квадратных метрах есть почти у каждого, а сейчас, когда ставки по ипотечному кредитованию заметно снизились, шансы на ее исполнение становятся практически выполнимыми. Падение процентной ставки По данным Центробанка России за прошлый год россияне получили 1,1 миллионов ипотечных кредитов на общую сумму 2 триллиона рублей.

Вскоре после краха рынка недвижимости всё большее число заёмщиков было не в состоянии выполнять свои обязательства по субстандартным ипотечным кредитам и по ипотечным кредитам с плавающей процентной ставкой. Поскольку они были уверены в долгосрочном росте цен на жилую недвижимость, они были склонны принимать на себя трудновыполнимые обязательства по ипотечным кредитам, рассчитывая на проведение рефинансирования на более благоприятных условиях, а также из-за наличия привлекательных инновационных предложений например, кредитов с низкими первоначальными выплатами. Кроме того, во многих случаях потребители, которые могли бы претендовать на стандартные условия кредитования, получили субстандартные ипотечные кредиты, хотя и соответствовали требованиям Федеральной корпорации жилищного ипотечного кредита Freddie Mac и Федеральной национальной ипотечной ассоциации Fannie Mae.

Долги по ипотеке. Что делать?

Кроме того, многие банки в последнее время увлеклись стремлением увеличить небанковские — комиссионные доходы. Также банки очень часто навязывают потребителю дополнительные услуги.

Текст: Георгий Панин В этом году ипотека бьет все свои прежние рекорды: и по числу взятых кредитов, и по снижению ставки. Но одновременно растут и долги граждан перед банками по жилищным займам. Только за пять месяцев этого года судебным приставам было передано около четырех миллионов исполнительных производств о взыскании банковских долгов на общую сумму более двух триллионов рублей.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. lysodisf

    Любые заявления рассматриваться будут. Независимо от того, что Вы там написали. Писать в прокуратуру и вышестоящую прокуратуру. Зачем это нужно? Что бы вышестоящая прокуратура спустила жалобу в районную)))), а та в свою очередь, когда узнает, что та же жалоба у начальника, соответственно пульнет в полицию.

  2. Марта

    Мне подписывать протокол ни когда не позволяли, оформляли отказ от подписи и вписывали своих дежурных понятых

  3. Ювеналий

    Начнутся масовые безпорядки , ничего не будет власти лишний головняк не нужен скорей всего легализуют те что вьехали до 2019 г а остальных будут пресовать

  4. Евграф

    Пишу не досмотрев, чарджбэк братан

  5. Елисей

    Просто вода, народ хавайте, ещё один пустозвон

  6. Лариса

    Читайте, что сказано по этому поводу в Конвенции об уголовной ответственности за коррупцию, принятой 27 января 1999 года в Страсбурге: