+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

78 ст фз об ипотеке залоге недвижимости

78 ст фз об ипотеке залоге недвижимости

N ФЗ В соответствии с Законом ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Предметом ипотеки могут быть земельные участки; предприятия, здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности; жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат; дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения; воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Запрещена ипотека земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также сельскохозяйственных угодий из состава земель сельскохозяйственных организаций, крестьянских фермерских хозяйств и полевых земельных участков личных подсобных хозяйств. Также не допускается ипотека части земельного участка, площадь которой меньше минимального размера, установленного нормативными актами субъектов РФ и нормативными актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Общие положения 1.

Статья 78. Обращение взыскания на заложенное имущество

Судья Романова Г. Признать договор об ипотеке от Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия у с т а н о в и л а : Федина М.

В обоснование заявленных требований указала, что Кредит был получен ею на развитие бизнеса и лечение мужа. В связи с несоответствием закону сделка является недействительной и не влечет никаких юридических последствий.

Истица просила признать договор залога недействительным, взыскать судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15 руб. Суд привлек к участию в деле в качестве 3-х лиц Двугрошева Ю. При этом указывает, что суд нарушил нормы материального права и неправомерно признал договор об ипотеке недействительным.

Суд неверно истолковал ст. Суд ненадлежащим образом исследовал содержание кредитного договора и договора об ипотеке, в соответствии с которыми целевым назначением кредита является ремонт квартиры, находящейся по адресу: г. Из содержания п. Поэтому вывод суда о том, что названная норма распространяется лишь на правоотношения, возникающие только при предоставлении кредита на капитальный ремонт, является ошибочным.

Иванова В. В соответствии со ст. Как видно из материалов дела, по кредитному договору от В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору В соответствии с пунктом 2 статьи 6 названного Закона не допускается ипотека имущества, изъятого из оборота, имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, а также имущества, в отношении которого в установленном федеральным законом порядке предусмотрена обязательная приватизация либо приватизация которого запрещена.

Абзац 2 части 1 статьи ГПК РФ не допускает обращение взыскания по исполнительным документам на жилое помещение его часть , если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание в ред.

Федерального закона от В ходе рассмотрения дела суд установил, что целевым назначением полученного Фединой М. Ульяновске принадлежит Фединой М. При изложенных обстоятельствах суд пришел к правильному выводу, что договор залога указанной квартиры заключен в нарушение приведенных выше норм закона, и обоснованно признал данную сделку недействительной, возвратив стороны в первоначальное положение сняв с квартиры обременение залога.

Как следует из буквального толкования ст. Названная норма предусматривает также возможность обращения взыскания на жилые помещения, являющиеся предметом ипотеки в силу закона Федеральный закон от Таким образом, исходя из системного толкования ст.

Если же жилое помещение не является единственным для проживания залогодателя и членов его семьи, оно может являться предметом залога без каких-либо ограничений независимо от целевого назначения кредита займа.

По данному делу целевое назначение полученного Фединой М. Ссылка в кассационных жалобах на то обстоятельство, что целевым назначением кредита по кредитному договору от Указаний на то, что кредит предоставляется на капитальный ремонт жилого помещения, в кредитном договоре не имеется.

Проведение ремонта не может расцениваться как создание неотделимых улучшений жилого помещения. В силу изложенного, руководствуясь ст.

Задайте вопрос дежурному юристу,

Представлена соответствующая практика различных юрисдикционных органов. Для большинства физических лиц единственной доступной для предоставления в залог недвижимостью является принадлежащее им на праве собственности жилое помещение. Согласно абз. Ключевым нормативно-правовым актом, регулирующим отношения в сфере залога недвижимого имущества, является Федеральный закон от 16 июля г. В соответствии с п. Системное толкование положений абз.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Обратиться Публикации Отправлено 12 Апрель - В договоре все прописано конкретно, то есть на какую квартиру предоставляется займ и что она в ипотеке залоге у займодавца в силу Закона ст. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам: 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение его части , если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением; С другой: Статья

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продолжаем разоблачать ЖКХ. Разъяснение по 103 ФЗ

Власти СССР с самого начала своего режима лишили население страны права на частную собственность. Ипотека по новым правилам в России появилась только в конце 20 века. Для ее развития до сегодняшнего состояния потребовались коренные изменения в отношении государства к имущественным отношениям и строительству жилья.

Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам Новая редакция Ст. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.

Открытый аукцион состоится: RU" www.

Ваш IP-адрес заблокирован.

Статья 1. Основания возникновения ипотеки и ее регулирование Статья 2. Обязательство, обеспечиваемое ипотекой Статья 3. Требования, обеспечиваемые ипотекой Статья 4.

Викторова Р. Ответственность должника возникает в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. По общему правилу должник обязан возместить причиненные кредитору убытки ст.

О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Глава I. Основные положения Статья 1. Основания возникновения ипотеки и ее регулирование 1. По договору о залоге недвижимого имущества договору об ипотеке одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Комментарий к закону "Об ипотеке" (залоге недвижимости)

Глава I. Основные положения Статья 1. Основания возникновения ипотеки и ее регулирование 1. По договору о залоге недвижимого имущества договору об ипотеке одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве третье лицо. Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании. К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств далее - ипотека в силу закона , соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

от 16 июля года №ФЗ. Об ипотеке (залоге недвижимости). (В редакции Федеральных законов Российской Федерации от г.

Статья 78. Обращение взыскания на заложенное имущество

Глава V. Пользование залогодателем заложенным имуществом 1. Залогодатель сохраняет право пользования имуществом, заложенным по договору об ипотеке. Залогодатель вправе использовать это имущество в соответствии с его назначением.

Противоречие ст 78 ФЗ об ипотеки и 446 ГПК

Общие положения 1. Методические рекомендации по вопросам действий судебного пристава-исполнителя при обращении взыскания на заложенное имущество разработаны в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от

Особенности залога жилого помещения Свит Ю. Дата размещения статьи: На отношения залога жилых помещений распространяются общие правила об ипотеке. Кроме того, Закон об ипотеке устанавливает ряд специальных норм, регулирующих залог жилых помещений, - эти специальные правила объединены в гл.

Обращение взыскания на единственное жилье

Федерального закона от Пункт 2 статьи 1 после слов "указанных в нем обстоятельств" дополнить словами " далее - ипотека в силу закона ". В пункте 2 статьи 5 слова ", отведенном для строительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке," заменить словами "в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации,". Пункт 6 статьи 9 дополнить словами ", за исключением случаев выдачи закладной при ипотеке в силу закона".

Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

Сторона договора об ипотеке также считается получившей уведомление надлежащим образом, если: 1 адресат отказался от получения уведомления и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи; 2 уведомление вручено уполномоченному лицу юридического лица. Оставление за собой заложенного имущества В соответствии с пунктом статьи 9 настоящего Федерального закона и в порядке, установленном указанным пунктом, стороны договора об ипотеке вправе установить положение о том, что залогодержатель вправе оставить заложенное имущество за собой при обращении взыскания на предмет ипотеки как во внесудебном порядке, так и по решению суда с учетом требований, содержащихся в пунктах 2 и 3 статьи 55 настоящего Федерального закона. Распределение суммы, вырученной от реализации заложенного имущества 1. Сумма, вырученная от реализации имущества, заложенного по договору об ипотеке, распределяется между заявившими свои требования к взысканию залогодержателями, другими кредиторами залогодателя и самим залогодателем.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: bingssupermarkets.com: Что такое ипотека в силу закона и ипотека в силу договора? #04
Комментарии 9
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ия

    Спасибо за ваши разъяснения, но вы забыли сказать, что в нашем дремучем царстве законы не для людей. А вы, как и все разводили на деньги, правоохранители всех мастей, эти законы интерпритируете каждый по своему пониманию, усмотрению и главное желанию. Конечный итог для вас пиздаболов Купюры.

  2. scholmamakhvers

    Я как-то общался с сотрудником СБ в нашей фирме причом действующим следователем.он угрожал,пугал обэп,сроком на два года. Через неделю его ебли во все щели,базу опечатал убэп. Что? говорю,как у тебя дела? нормально всё? он догнал сучара.Пусть скажет спасибо что из УСБ к нему не приехали. Не важно кто ты,важно кто За тобой.

  3. Лилия

    А если в переписке просят деньги в долг и называют дату когда вернут и переводишь на карту этого же человека, а он не возвращает в срок это можно как-то вернуть если есть переписка?

  4. Елизавета

    А про норд-ост подробнее,можно? Что нараследовали то? И про законы аферты без подписей, и несуществующая конструкция, а только проект.

  5. mandderealdisc

    Заебал с этой музыкой!

  6. Елена

    А выгул собак разрешается только в наморднике, на поводке, длина которого позволяет контролировать их поведение;

  7. Роза

    Ура, поменьше станет неэволюциированных водительов

  8. Ростислава

    А вот за попытку убийства гаишника недавно маршруточнику штраф влепили в 12 тыщ.

  9. Наркис

    Мне по суду человек должен 70000 . и уже 5 лет приставы мне отписываются . что его не могут найти и на него ничего нет .У меня безнадежная ситуация?